房地产开发公司返租协议
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2024-08-16
返租方(甲方)：__________地址：__________【身份证】【营业执照注册号】：
__________【本人】【法定代表人】姓名：__________联系电话：__________邮政编
码：__________
承租方(乙方)：__X 房地产开发有限公司地址：__________【身份证】【营业执
照注册号】：__________法定代表人：__________联系电话：__________邮政编码：
__________
依据《中华人民共和国民法典》、《民法典》等相关法规的规定，甲乙双方本着
自愿、平等、协商的原则，就__X 商铺返租合作达成以下条款：
一、返租标的。
1、标的物：位于__X 新区“__X”(以下简称“__X”)内，所购置的房屋为栋号，
建筑面积平方米。
2、标的用途：__X 栋号房为商铺(以下简称该商铺)，使用范围以承租户所持营
业执照规定之项目为准。
二、返租方式。
甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内
进行合法使用。
三、返租期限。
1、返租期限：以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》第八条规定的房屋交
付之日起三年为准，返租期限起始于_____年_____月_____日至_____年_____月_____
日止。
2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。
四、合同的存续。
1
本《商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方
商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件
下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。
六、租金支付。
1、租金标准：在本合同有效期内，乙方每月 25 元/㎡，每年按万仟佰拾元人民
币税前租金为标准向甲方支付租金。
2、支付日期：
⑴ 乙方于甲方跟开发商签订《商品房买卖合同》之日一次性向甲方支付本合同
期限内的全部租金人民币万仟佰拾元。
⑵ 租金自《商品房买卖合同》第八条规定房屋交付之日起开始计算。
七、税费负担。
因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。
八、使用收入的处置。
乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，自行负责使用风险。
九、房屋交付及收回的验收
1、验收时双方共同参与，乙方在返租前已经装修的设施、设备归乙方所有。甲
方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的正常使用状态，不得留存物品或影
响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
十、甲方的权利和义务。
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