2024个人住房保证担保借款合同
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2024-08-20
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开
放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建
设后销售给个人的住房)的贷款。
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心
运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个
人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提
供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差 1%有余，因而无论是
投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称
商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放
的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还
有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
XX 个人住房保证担保借款合同
借款人：_________________________电话：___________________________
地址：___________________________邮编：___________________________
贷款人：_________________________电话：___________________________
地址：___________________________邮编：___________________________
抵押人：_________________________电话：___________________________
地址：___________________________邮编：___________________________
经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：
1
第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。
第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)_________元，
本项贷款用于_________，贷款利率为月利率_________‰(如遇国家利率调整或借款
人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由_________年
_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。
每月还款金额的计算公式为：
一、等额偿还法：
贷款本金总额×月利率×(1+利率)还款月数
每月还款本息额=—————————————————————
(1+月利率)还款月数-1
二、递减偿还法：
贷款本金
每月还款本息额=————+(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率
贷款月数
本合同项下的贷款本息采用_________法偿还。
本合同首期还款日为_________年_________月_________日，还款金额为_______
__元，剩余款项分_________月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。
第四条保证人的保证期间自_________年_________月_________日至_________年
_________月_________日。
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