个人住房商业性借款合同
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2024-08-20
中国**银行**市分行
个人住房商业性借款合同
货款种类：
合同编号：
借 款 人：
电 话：
住 址：
邮政编码：
货款银行：
电 话：
法定代表人：
传 真：
地 址：
邮政编码：
中国**银行**市分行
个人住房商业性借款合同
借款人（ 以下简称甲方）：
贷款银行（以下简称乙方）：
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保证人（售房单位，以下简称丙方）：
甲方向丙方购买自住的商品房，按照《中国建设银行**市分行个人住房商业性贷
款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各
自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以
便共同遵守 执行。
第一条 借款金额 甲方向乙方借款人民币（大写） 元。
第二条 借款用途 甲方借款用于向丙方购买 区（县） 街道（镇） 路（村） 弄
号 室商品房。
第三条 借款期限 甲方借款期限为 年另 月，即从 年 月 日至 年 月 日止。
第四条 贷款利率 根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定
对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十
一月底的利率水平，中国建设银行**市分行在当年十二月份公布下一年度个人住房商
业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日
止。 借款合同签订时，以当日中国建设银行**市分行公布执行的个人住房商业性贷
款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。
第五条 贷款拨付 甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确
定认同标准）之日起的 5 个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方
购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。
第六条 贷款偿还
1. 贷款本金和利息，采用按月等额还款方式，等额还款的计算公式为：
贷款本金′月利率 每月等额偿还贷款本息=＝＝
贷款本金′月利率+ 还款总月数 （1+月利率） ——1
2. 贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额
2
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